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2014/10/18 【図表】権利関係の出題傾向

出題権利
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図表の「その他」には「民法の条文」「組合」「請負」などが含まれます。


【図表】宅建業法の出題傾向はこちら
 →http://blog.livedoor.jp/takken_navi/

【図表】法令上の制限・その他の出題傾向はこちら
 →http://takken-kakomon.seesaa.net/





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2014/07/06 権利関係の出題傾向

権利関係の出題傾向

平成25年から平成8年までに出題された問題の出題傾向を掲載したページです。


-----【不動産登記法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問14 「不動産登記法」
平成24年 問14 「不動産登記法」
平成23年 問14 「不動産登記法」
平成22年 問14 「不動産登記法」
平成21年 問14 「不動産登記法」
平成20年 問16 「不動産登記法」
平成19年 問16 「不動産登記法」
平成18年 問15 「不動産登記法」
平成17年 問16 「不動産登記法」
平成16年 問15 「不動産登記法」
平成15年 問15 「不動産登記法」
平成14年 問15 「不動産登記法」
平成13年 「なし」
平成12年 問14 「不動産登記法」
平成12年 問15 「不動産登記法」
平成11年 問11 「不動産登記法」
平成11年 問12 「不動産登記法」
平成10年 問14 「不動産登記法」
平成10年 問15 「不動産登記法」
平成9年 問14 「不動産登記法」
平成9年 問15 「不動産登記法」
平成8年 問15 「不動産登記法」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました。




-----【借地借家法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問11 「借地借家法」
平成25年 問12 「借地借家法:借地権」
平成24年 問11 「借地借家法」
平成24年 問12 「借地借家法」
平成23年 問11 「借地借家法」
平成23年 問12 「借地借家法」
平成22年 問11 「借地借家法:借地権」
平成22年 問12 「借地借家法:借家権」
平成21年 問11 「借地借家法」
平成21年 問12 「借地借家法」
平成20年 問13 「借地借家法」
平成20年 問14 「借地借家法:定期建物賃貸借」
平成19年 問13 「借地借家法」
平成19年 問14 「借地借家法」
平成18年 問13 「借地借家法」
平成18年 問14 「借地借家法」
平成17年 問13 「借地借家法」
平成16年 問13 「借地借家法」
平成16年 問14 「借地借家法」
平成15年 問13 「借地借家法」
平成15年 問14 「借地借家法:定期建物賃貸借」
平成14年 問13 「借地借家法:建物買取請求権」
平成14年 問14 「借地借家法」
平成13年 問12 「借地借家法」
平成13年 問13 「借地借家法」
平成12年 問11 「借地借家法:特約付借地権」
平成12年 問12 「借地借家法」
平成11年 問13 「借地借家法」
平成11年 問14 「借地借家法」
平成10年 問11 「借地借家法」
平成10年 問12 「借地借家法」
平成9年 問11 「借地借家法」
平成9年 問12 「借地借家法」
平成8年 問12 「借地借家法」
平成8年 問13 「借地借家法:借地権」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 18年出題されました。




-----【区分所有法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問13 「区分所有法」
平成24年 問13 「区分所有法」
平成23年 問13 「区分所有法」
平成22年 問13 「区分所有法」
平成21年 問13 「区分所有法」
平成20年 問15 「区分所有法」
平成19年 問15 「区分所有法」
平成18年 問16 「区分所有法」
平成17年 問14 「区分所有法」
平成16年 「なし」
平成15年 「なし」
平成14年 「なし」
平成13年 問14 「区分所有法:建物の登記」
平成13年 問15 「区分所有法」
平成12年 問13 「区分所有法」
平成11年 問15 「区分所有法」
平成10年 問13 「区分所有法」
平成9年 問13 「区分所有法」
平成8年 問14 「区分所有法」
平成8年 問16 「区分所有法:建物の登記」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 15年出題されました。




-----【制限行為能力者の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問2 「制限行為能力者」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 問1 「制限行為能力者」
平成21年 「なし」
平成20年 問1 「制限行為能力者」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 問1 「制限行為能力者」
平成16年 「なし」
平成15年 問1 「制限行為能力者」
平成14年 「なし」
平成13年 「なし」
平成12年 「なし」
平成11年 問1 「制限行為能力者」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 6年出題されました。




-----【意思表示の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問1 「意思表示:虚偽表示」
平成23年 問1 「意思表示」
平成22年 「なし」
平成21年 問1 「意思表示:錯誤」
平成20年 「なし」
平成19年 問1 「意思表示」
平成18年 「なし」
平成17年 問2 「意思表示:錯誤」
平成16年 問1 「意思表示」
平成15年 「なし」
平成14年 問1 「意思表示」
平成13年 問2 「意思表示:錯誤」
平成12年 問4 「意思表示:虚偽表示」
平成11年 「なし」
平成10年 問7 「意思表示」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 10年出題されました。




-----【代理の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問2 「代理」
平成24年 問4 「無権代理」
平成23年 「なし」
平成22年 問2 「代理」
平成21年 問2 「代理」
平成20年 問3 「無権代理」
平成19年 問2 「代理」
平成18年 問2 「表見代理」
平成17年 問3 「代理」
平成16年 問2 「無権代理」
平成15年 「なし」
平成14年 問2 「代理」
平成13年 問8 「代理」
平成12 年問1 「代理」
平成11年 問7 「表見代理」
平成10年 「なし」
平成9年 問1 「無権代理」
平成8年 問2 「表見代理」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 14年出題されました。




-----【時効の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 問3 「時効:取得時効」
平成21年 問3 「時効:消滅時効」
平成20年 「なし」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 問4 「時効:消滅時効」
平成16 問5 「時効:取得時効」
平成15年 「なし」
平成14年 「なし」
平成13年 「なし」
平成12年 問2 「時効:消滅時効」
平成11年 「なし」
平成10年 問2 「時効:取得時効」
平成9年 問4 「時効:消滅時効」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 7年出題されました。




-----【相続の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問10 「相続」
平成24年 問10 「相続」
平成23年 問10 「相続」
平成22年 問10 「相続:遺言」
平成21年 「なし」
平成20年 問12 「相続:遺留分」
平成19年 問12 「相続」
平成18年 問12 「相続:遺産分割」
平成17年 問12 「相続:遺言」
平成16年 問12 「相続」
平成15年 問12 「相続」
平成14年 問12 「相続」
平成13年 問11 「相続」
平成12年 問10 「相続:遺言」
平成11年 問3 「相続:遺産分割」
平成10年 問10 「相続」
平成9年 問10 「相続:遺留分」
平成8年 問10 「相続」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました。




-----【担保物権の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問4 「担保物権:留置権」
平成25年 問5 「担保物権:抵当権」
平成24年 問7 「担保物権:抵当権」
平成23年 問4 「担保物権:根抵当権」
平成22年 問5 「担保物権:抵当権」
平成21年 問5 「担保物権」
平成21年 問6 「担保物権:抵当権」
平成21年 問7 「担保物権:抵当権」
平成20年 問4 「担保物権:抵当権」
平成19年 問7 「担保物権」
平成19年 問8 「担保物権:根抵当権」
平成18年 問5 「担保物権:抵当権」
平成17年 問5 「担保物権:物上代位」
平成17年 問6 「担保物権:抵当権」
平成16年 「なし」
平成15年 問5 「担保物権:物上代位」
平成15年 問6 「担保物権:抵当権・根抵当権」
平成14年 問5 「担保物権:質権」
平成14年 問6 「担保物権:抵当権」
平成13年 問7 「担保物権:抵当権」
平成12年 問3 「担保物権:先取特権」
平成12年 問5 「担保物権:根抵当権」
平成11年 「なし」
平成10年 問3 「担保物権:質権」
平成10年 問5 「担保物権:抵当権」
平成9年 問3 「担保物権:留置権」
平成8年 問7 「担保物権:根抵当権」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 16年出題されました。




-----【相隣関係・通行地役権の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問3 「通行地役権」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 「なし」
平成21年 問4 「相隣関係」
平成20年 「なし」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 「なし」
平成16年 問7 「相隣関係」
平成15年 「なし」
平成14年 問4 「通行地役権」
平成13年 問3 「通行地役権」
平成12年 「なし」
平成11年 問2 「相隣関係」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 6年出題されました。



-----【共有の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 問3 「共有」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 「なし」
平成19年 問4 「共有」
平成18年 問4 「共有」
平成17年 「なし」
平成16年 「なし」
平成15年 問4 「共有」
平成14年 「なし」
平成13年 問1 「共有」
平成12年 「なし」
平成11年 「なし」
平成10年 「なし」
平成9年 問2 「共有」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 6年出題されました。




-----【物権変動の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問6 「物権変動の対抗要件」
平成23年 「なし」
平成22年 問4 「物権変動の対抗要件」
平成21年 「なし」
平成20年 問2 「物権変動の対抗要件」
平成19年 問3 「物権変動の対抗要件」
平成19年 問6 「物権変動の対抗要件」
平成18年 「なし」
平成17年 問8 「物権変動の対抗要件」
平成16年 問3 「物権変動の対抗要件」
平成15年 問3 「物権変動の対抗要件」
平成14年 「なし」
平成13年 問5 「物権変動の対抗要件」
平成12年 「なし」
平成11年 「なし」
平成10年 問1 「物権変動の対抗要件」
平成9年 問6 「物権変動の対抗要件」
平成8年 問3 「物権変動の対抗要件」
平成8年 問5 「物権変動の対抗要件」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 11年出題されました。




-----【賃貸借,転貸借,使用貸借の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問8 「賃貸借」
平成24年 「なし」
平成23年 問7 「転貸借」
平成23年 問8 「賃貸借」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 問10 「賃貸借」
平成19年 「なし」
平成18年 問10 「賃貸借」
平成17年 問10 「使用貸借」
平成17年 問15 「賃貸借」
平成16年 「なし」
平成15年 問11 「敷金」
平成14年 「なし」
平成13年 問9 「敷金」
平成12年 「なし」
平成11年 「なし」
平成10年 問6 「転貸借」
平成9年 問8 「使用貸借」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 9年出題されました。




-----【弁済の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 問8 「弁済」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 問7 「弁済」
平成16年 問4 「損害賠償額の予定」
平成15年 「なし」
平成14年 「なし」
平成13年 「なし」
平成12年 問9 「代物弁済」
平成11年 問5 「弁済」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 5年出題されました。




-----【債権譲渡の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 問5 「債権譲渡」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 「なし」
平成19年 問9 「債権譲渡」
平成18年 「なし」
平成17年 「なし」
平成16年 「なし」
平成15年 問8 「債権譲渡」
平成14年 「なし」
平成13年 「なし」
平成12年 問6 「債権譲渡」
平成11年 「なし」
平成10年 「なし」
平成9年 問5 「債権譲渡」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 5年出題されました。




-----【不法行為・不当利得の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問9 「不法行為」
平成24年 問9 「不法行為」
平成23年 「なし」
平成22年 「なし」
平成21年 「なし」
平成20年 問11 「不法行為」
平成19年 問5 「不法行為」
平成18年 問11 「不法行為」
平成17年 問11 「不法行為」
平成16年 「なし」
平成15年 「なし」
平成14年 問11 「不法行為」
平成13年 問10 「不法行為」
平成12年 問8 「不法行為」
平成11年 問9 「不法行為」
平成10年 「なし」
平成9年 問7 「不当利得」
平成8年 問6 「不法行為」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 12年出題されました。




-----【担保責任の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 問9 「瑕疵担保責任」
平成22年 「なし」
平成21年 問10 「瑕疵担保責任」
平成20年 問9 「瑕疵担保責任」
平成19年 問11 「担保責任」
平成18年 「なし」
平成17年 「なし」
平成16年 問10 「担保責任」
平成15年 問10 「担保責任」
平成14年 問9 「担保責任」
平成13年 「なし」
平成12年 「なし」
平成11年 問10 「担保責任」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 問8 「担保責任」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 9年出題されました。




-----【保証債務,連帯債務,連帯保証の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問6 「連帯保証」
平成25年 問7 「保証債務」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 問8 「保証債務」
平成21年 「なし」
平成20年 問6 「連帯債務・連帯保証」
平成19年 「なし」
平成18年 問7 「連帯保証」
平成17年 「なし」
平成16年 問6 「連帯債務・連帯保証」
平成15年 問7 「保証債務・連帯債務」
平成14年 「なし」
平成13年 問4 「連帯債務」
平成12年 「なし」
平成11年 「なし」
平成10年 問4 「連帯債務」
平成9年 「なし」
平成8年 問4 「連帯債務」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 9年出題されました。




-----【契約の解除の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 問9 「契約の解除」
平成21年 問8 「契約の解除」
平成20年 「なし」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 問9 「契約の解除」
平成16年 問9 「契約の解除」
平成15年 「なし」
平成14年 問8 「契約の解除」
平成13年 「なし」
平成12年 問7 「解約手付」
平成11年 「なし」
平成10年 問8 「契約の解除」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 7年出題されました。




-----【債務不履行の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問8 「債務不履行」
平成23年 問2 「債務不履行」
平成22年 問6 「債務不履行」
平成21年 「なし」
平成20年 「なし」
平成19年 「なし」
平成18年 問8 「債務不履行」
平成17年 「なし」
平成16年 「なし」
平成15年 「なし」
平成14年 問7 「損害賠償額の予定」
平成13年 「なし」
平成12年 「なし」
平成11年 「なし」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 問9 「債務不履行」

宅建試験で出題された回数(平成8~25年で計算)
18年間で 6年出題されました。





2014/07/06 権利関係の用語集(法律用語・専門用語)

権利関係の用語集

権利関係の問題に出てくる「法律用語」「宅建用語」「難しい言葉」などをまとめたページです。

-------【あ行】-------

悪意(あくい) とは・・・
 「そのことを知っていた」ということ。

遺留分(いりゅうぶん) とは・・・
 侵害することができない遺族の遺産の取り分のこと。

-------【か行】-------

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん) とは・・・
 建物などに「通常の注意では発見できない欠陥」があるときに、売主が負う賠償責任のこと。

区分建物(くぶんたてもの) とは・・・
 分譲マンションなどの建物のこと。

公序良俗(こうじょりょうぞく) とは・・・
 社会的な妥当性が認められる道徳観のこと。


-------【さ行】-------

債務不履行(さいむふりこう) とは・・・
 故意や不注意により、約束通りに借りたお金の返還をしないこと。

敷地権(しきちけん) とは・・・
 区分所有建物の敷地に関する権利のこと。

使用貸借(しようたいしゃく) とは・・・
 貸主が借主に目的物を無償で貸し、借主はそれを使用した後、貸主に返する契約のこと。

成年被後見人(せいねんひこうけんにん) とは・・・
 精神上の障害により判断能力がないと、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた人のこと。

成年後見人(せいねんこうけんにん) とは・・・
 判断能力の不十分な者を保護するため、行為能力を制限したり、変わりに法律行為を行う人のこと。

善意(ぜんい) とは・・・
 「そのことを知らなかった」ということ。

善意無過失(ぜんいむかしつ) とは・・・
 知らなかった事に何の落ち度もないこと。

善良な管理者の注意(ぜんりょうなかんりしゃのちゅうい) とは・・・
  社会的地位等に応じて通常期待される注意義務のこと。

造作(ぞうさく) とは・・・
 畳・ガラス戸・水道・設備などの取り外しができないような物のこと。

造作買取請求権(ぞうさくかいとりせいきゅうけん) とは・・・
 賃貸人の同意を得て建物に付加した造作を、契約終了時に「買い取って」と請求する権利のこと。造作とは、畳、ふすま、ガラス戸、水道、設備などの取り外しができないような物のこと。

相殺適状(そうさいてきじょう)とは・・・
 債権者と債務者が貸し借りを互いに消し合える状態のこと。


-------【た行】-------

定期借地権(ていきしゃくちけん) とは・・・
 当初定められた契約期間で借地関係が終了する契約。その後の更新はない。

定期建物賃貸借(ていきたてものちんたいしゃく) とは・・・
 平成12の年3月に認められた、「賃貸借期間を定めその後期間の更新をしない」という特約のこと。契約は公正証書による書面で行う。契約期間満了の1年前から6月前までに、賃借人に対し「契約が終了する」と通知する必要がある。

転貸借(てんたいしゃく) とは・・・
 賃借人が、賃借物をさらに第三者(転借人)に貸すこと。また貸し。

同時履行の弁済権(どうじりこうのこうべんけん)とは・・・
 相手方が「債務の履行」を提供するまで、自己の「債務の履行」を拒むことができる権利のこと。

動産(どうさん) とは・・・
  土地・建物以外のもの。(例) 自動車,電気製品,家具,食料品,医薬品,衣料品,書物など。


-------【な行】-------

根抵当権(ねていとうけん) とは・・・
 継続する取引から発生する「不特定な債権」を、前もって定めた「極度額の範囲で担保する」特殊な抵当権のこと。


-------【は行】-------

表見代理(ひょうけんだいり) とは・・・
 代理権を持たない者の代理行為が、権限を持っているような外観をしていた場合に、本人に効果を帰属させることを認める制度のこと。

表題登記(ひょうだいとうき) とは・・・
 建物の所在を登録するための手続きのこと。登記年月日等、建物の所在、家屋番号、種類(使用目的)、構造、床面積などが記録される。


-------【ら行】-------

留置権(りゅうちけん) とは・・・
 他人の物の占有者が、債権の弁済を受けるまでの間、目的物の占有を継続し、引渡しを拒絶すること。






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10/17 平成23年 問2 債務不履行
10/16 平成14年 問2 代理
10/16 平成17年 問3 代理
10/16 平成8年 問12 借地借家法:解約
10/16 平成14年 問8 契約の解除
権利関係カテゴリ
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