2014/09/20 権利関係 平成7年 問7 「賃貸借」

ＡがＢの所有地を賃借して、建物を建てその登記をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。


◆１　
Ｂがその土地をＣに譲渡する場合、賃貸人の義務の移転を伴うから、Ｂは、その譲渡についてＡの承諾を必要とする。

◆２　
Ａがその建物をＤに譲渡する場合、特別の事情のない限り、Ａは、Ｄに対する敷地の賃借権譲渡についてＢの承諾を得る必要がある。

◆３　
ＥがＢからその土地の譲渡を受けた場合、Ｅは、登記を移転していなくても賃貸人たる地位の取得をＡに対抗することができる。

◆４　
ＦがＡからその建物を賃借する場合、特別の事情がない限り、Ｆは、その賃借についてＢの承諾を得なければならない。

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登録カテゴリー： 民法：貸借

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