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2015/08/09 平成9年 問9 委任


 

宅建過去問 平成9年(1997年) 問9
権利関係 「委任」

 

Aは、その所有する土地について、第三者の立入り防止等の土地の管理を、当該管理を業としていないBに対して委託した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。


◆1
Bが無償で本件管理を受託している場合は、「善良なる管理者の注意」ではなく、「自己の財産におけると同一の注意」をもって事務を処理すれば足りる。

◆2
Bが無償で本件管理を受託している場合は、Bだけでなく、Aも、いつでも本件管理委託契約を解除することができる。

◆3
Bが有償で本件管理を受託している場合で、Bの責に帰すべからざる事由により本件管理委託契約が履行の中途で終了したときは、Bは、既にした履行の割合に応じて報酬を請求することができる。

◆4
Bが有償で本件管理を受託している場合で、Bが死亡したときは、本件管理委託契約は終了し、Bの相続人は、当該契約の受託者たる地位を承継しない。





-----【解答&解説】-----


◆1
Bが無償で本件管理を受託している場合は、「善良なる管理者の注意」ではなく、「自己の財産におけると同一の注意」をもって事務を処理すれば足りる。

解答:×(誤り)
・「善良なる管理者の注意」が必要。「善良なる管理者の注意」とは、職業や社会的地位等から考え、普通に要求される注意義務のこと。

◆2
Bが無償で本件管理を受託している場合は、Bだけでなく、Aも、いつでも本件管理委託契約を解除することができる。

解答:○(正しい)
・委任者Aからでも、受任者Bからでも、いつでも自由に解除できる。

◆3
Bが有償で本件管理を受託している場合で、Bの責に帰すべからざる事由により本件管理委託契約が履行の中途で終了したときは、Bは、既にした履行の割合に応じて報酬を請求することができる。

解答:○(正しい)
・委任は基本的に無償だが、「有償にするという特約」があった場合は報酬を請求できる。

◆4
Bが有償で本件管理を受託している場合で、Bが死亡したときは、本件管理委託契約は終了し、Bの相続人は、当該契約の受託者たる地位を承継しない。

解答:○(正しい)
・委任は、委任者が亡くなっても、受任者が亡くなっても、自動的に終了する。




-----【委任の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
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Aは、その所有する土地について、第三者の立入り防止等の土地の管理を、当該管理を業としていないBに対して委託した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているも...

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