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2015/01/30 平成9年 問14 不動産登記法


 

宅建過去問 平成9年(1997年) 問14
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産登記の申請義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
建物を新築した場合、当該建物の所有者は、新築工事が完了した時から1ヵ月以内に、建物の所有権の保存の登記の申請をしなければならない。

◆2
所有権の登記名義人が住所を移転した場合、所有権の登記名義人は、住所を移転した時から1ヵ月以内に、登記名義人の氏名等の変更の登記の申請をしなければならない。

◆3
所有権の登記名義人に相続が開始した場合、当該不動産を相続により取得した者は、相続の開始を知った時から1年以内に、所有権の移転の登記の申請をしなければならない。

◆4
建物が取壊しにより滅失した場合、表題部に記載された所有者又は所有権の登記名義人は、当該建物が滅失した時から1ヵ月以内に、建物の滅失の登記の申請をしなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
建物を新築した場合、当該建物の所有者は、新築工事が完了した時から1ヵ月以内に、建物の所有権の保存の登記の申請をしなければならない。

解答:×(誤り)
・保存登記は権利登記なので、申請の義務はない。

◆2
所有権の登記名義人が住所を移転した場合、所有権の登記名義人は、住所を移転した時から1ヵ月以内に、登記名義人の氏名等の変更の登記の申請をしなければならない。

解答:×(誤り)
・登記名義人の住所・氏名の変更登記は義務ではない。

◆3
所有権の登記名義人に相続が開始した場合、当該不動産を相続により取得した者は、相続の開始を知った時から1年以内に、所有権の移転の登記の申請をしなければならない。

解答:×(誤り)
・所有権移転登記というのは、権利登記なので申請義務はない。

◆4
建物が取壊しにより滅失した場合、表題部に記載された所有者又は所有権の登記名義人は、当該建物が滅失した時から1ヵ月以内に、建物の滅失の登記の申請をしなければならない。

解答:○(正しい)
・所有者は、1ヶ月以内に建物滅失の登記を申請する義務がある。




-----【不動産登記法の出題傾向】-----

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平成9年 問15 「不動産登記法」
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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました




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不動産登記の申請義務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 ◆1建物を新築した場合、当該建物の所有者は、新築工事が完了した時から1ヵ月以内に、建物の所有権の保存の

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