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2015/09/03 平成19年 問15 「区分所有法」


 

宅建過去問 平成19年(2007年) 問15
権利関係 「区分所有法」

 

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

◆2
最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。

◆3
規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。

◆4
規約の保管場所は、各区分所有者に通知するとともに、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。



-----【解答&解説】-----


◆1
規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

解答:○(正しい)
・規約は管理者が保管するが、管理者がいないときは区分所有者か、集会で定めた代理人が保管する。

◆2
最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。

解答:○(正しい)
・建物を所有する者は、最初に公正証書によって建物の共有部分を定めることができる。

◆3
規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。

解答:○(正しい)
・規約保管者は利害関係人から請求があれば、正当な理由がある場合を除き閲覧を拒めない。

◆4
規約の保管場所は、各区分所有者に通知するとともに、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

解答:×(誤り)
・規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。保管場所は通知しなくていい。




-----【区分所有法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問13 「区分所有法」
平成24年 問13 「区分所有法」
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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 15年出題されました




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