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2015/09/24 平成9年 問6 物権変動の対抗要件


 

宅建過去問 平成9年(1997年) 問6
権利関係 「物権変動の対抗要件」

 

物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。  


◆1
Aが、Bに土地を譲渡して登記を移転した後、詐欺を理由に売買契約を取り消した場合で、Aの取消し後に、BがCにその土地を譲渡して登記を移転したとき、Aは、登記なしにCに対して土地の所有権を主張できる。

◆2
DとEが土地を共同相続した場合で、遺産分割前にDがその土地を自己の単独所有であるとしてD単独名義で登記し、Fに譲渡して登記を移転したとき、Eは、登記なしにFに対して自己の相続分を主張できる。

◆3
GがHに土地を譲渡した場合で、Hに登記を移転する前に、Gが死亡し、I がその土地の特定遺贈を受け、登記の移転も受けたとき、Hは、登記なしに I に対して土地の所有権を主張できる。

◆4
J が、K所有の土地を占有し取得時効期間を経過した場合で、時効の完成後に、Kがその土地をLに譲渡して登記を移転したとき、Jは、登記なしにLに対して当該時効による土地の取得を主張できる。





-----【解答&解説】-----


◆1
Aが、Bに土地を譲渡して登記を移転した後、詐欺を理由に売買契約を取り消した場合で、Aの取消し後に、BがCにその土地を譲渡して登記を移転したとき、Aは、登記なしにCに対して土地の所有権を主張できる。

解答:×(誤り)
・Aは、登記を得なければCに対して土地の所有権を主張できない。

◆2
DとEが土地を共同相続した場合で、遺産分割前にDがその土地を自己の単独所有であるとしてD単独名義で登記し、Fに譲渡して登記を移転したとき、Eは、登記なしにFに対して自己の相続分を主張できる。

解答:○(正しい)

◆3
GがHに土地を譲渡した場合で、Hに登記を移転する前に、Gが死亡し、I がその土地の特定遺贈を受け、登記の移転も受けたとき、Hは、登記なしに I に対して土地の所有権を主張できる。

解答:×(誤り)
・Hは登記なしでは、I に対して土地の所有権を主張できない。

◆4
Jが、K所有の土地を占有し取得時効期間を経過した場合で、時効の完成後に、Kがその土地をLに譲渡して登記を移転したとき、Jは、登記なしにLに対して当該時効による土地の取得を主張できる。

解答:×(誤り)
・Jは登記なしで、Lに対して時効による土地の取得を主張できない。




-----【物権変動の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問6 「物権変動の対抗要件」
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宅建試験で出題された回数
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18年間で 11年出題されました




登録カテゴリー: 民法:物権変動

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