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2015/09/14 平成18年 問15 不動産登記法


 

宅建過去問 平成18年(2006年) 問15
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

◆2
信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。

◆3
表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。

◆4
同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記原因及びその日付が同一である場合には、登記の目的が異なるときであっても、一つの申請情報で申請することができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

解答:○(正しい)
・登記は原則、登記権利者と登記義務者が共同して行う必要がある。

◆2
信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。

解答:○(正しい)
・信託の登記申請は、「信託による権利の移転等の登記の申請」と同時に行う必要がある。

◆3
表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。

解答:○(正しい)

◆4
同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記原因及びその日付が同一である場合には、登記の目的が異なるときであっても、一つの申請情報で申請することができる。

解答:×(誤り)
・登記の目的が異なる場合は、一つの申請情報で申請できない。



-----【用語集】-----

別段の定め(べつだんのさだめ) とは・・・
 法律の規定が優先するときは、契約書通りにならない場合があること。
信託(しんたく) とは・・・
 他人に財産権の移転等を行い、その者に財産の管理をさせること。
表題部(ひょうだいぶ) とは・・・
 不動産登記簿の項目の1つで、土地や建物の種類や大きさなどが記載されている。不動産の現状を知らせるもの。


-----【不動産登記法の出題傾向】-----

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平成25年 問14 「不動産登記法」
平成24年 問14 「不動産登記法」
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平成9年 問15 「不動産登記法」
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宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました




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まとめtyaiました【権利関係 平成18年問15 不動産登記法】

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ◆1 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してし

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