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2015/09/24 平成12年 問15 不動産登記法:分筆の登記


 

宅建過去問 平成12年(2000年) 問15
権利関係 「不動産登記法:分筆の登記」

 

土地の分筆の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
土地の分筆の登記の申請人は、登記記録の権利部に記録された所有権の登記名義人でなければならない。

◆2
土地の分筆の登記を申請する場合に提供する分割前の土地の地積は、登記記録上の地積と一致していなければならない。

◆3
抵当権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において、分割後の数筆の土地にその抵当権が存続するときは、申請情報と併せて共同担保目録を添付情報として提供しなければならない。なお、登記申請しようとする登記所は、共同担保目録について不動産登記法附則第3条の指定を受けていない登記所 (共担未指定登記所) であるとする。

◆4
承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において、分筆後の土地の一部に地役権が存続するときは、申請情報と併せて、当該地役権設定の範囲を証する地役権者が作成した情報及び地役権図面を添付情報として提供しなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
土地の分筆の登記の申請人は、登記記録の権利部に記録された所有権の登記名義人でなければならない。

解答:×(誤り)
・土地の分筆の登記は「所有権の登記がない不動産の表題部所有者」または「所有権の登記名義人」ができる。

◆2
土地の分筆の登記を申請する場合に提供する分割前の土地の地積は、登記記録上の地積と一致していなければならない。

解答:○(正しい)
・登記記録上の地積と一致していないとき、申請が却下される。

◆3
抵当権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において、分割後の数筆の土地にその抵当権が存続するときは、申請情報と併せて共同担保目録を添付情報として提供しなければならない。なお、登記申請しようとする登記所は、共同担保目録について不動産登記法附則第3条の指定を受けていない登記所 (共担未指定登記所) であるとする。

解答:○(正しい)
・「附則第3条指定」を受けていない登記所で、「抵当権の登記がある土地の分筆登記申請」をする場合、分筆後の数筆の土地にその抵当権が存続するときは、申請書に共同担保目録を添付する必要がある。

◆4
承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において、分筆後の土地の一部に地役権が存続するときは、申請情報と併せて、当該地役権設定の範囲を証する地役権者が作成した情報及び地役権図面を添付情報として提供しなければならない。

解答:○(正しい)
・承役地での土地の分筆の登記を申請する場合、分筆後一部に地役権が存続するとき、情報及び地役権図面を添付情報として提供する必要がある。




-----【不動産登記法の出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
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18年間で 17年出題されました




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土地の分筆の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。◆1土地の分筆の登記の申請人は、登記記録の権利部に記録された所有権の登記名義人でなければならない◆2土地...

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