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2015/08/11 平成10年 問15 不動産登記法:仮登記


 

宅建過去問 平成10年(1998年) 問15
権利関係 「不動産登記法:仮登記」

 

不動産の仮登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
仮登記は、登記の申請に必要な手続上の条件が具備しない場合に限り、仮登記権利者が単独で申請することができる。

◆2
仮登記権利者は、裁判所の仮登記を命じる処分の決定書正本を提供するときでなければ、単独で仮登記の申請をすることができない。

◆3
抵当権設定の仮登記に基づき本登記を申請する場合に、その本登記について登記上利害関係を有する第三者があるときは、申請書にその者の承諾書を添付しなければ、当該本登記を申請することができない。

◆4
仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
仮登記は、登記の申請に必要な手続上の条件が具備しない場合に限り、仮登記権利者が単独で申請することができる。

解答:×(誤り)
・「仮登記義務者の承諾」を得れば、単独申請が可能。
・具備とは、必要な事や物を十分に備えていること。

◆2
仮登記権利者は、裁判所の仮登記を命じる処分の決定書正本を提供するときでなければ、単独で仮登記の申請をすることができない。

解答:×(誤り)
・「仮登記を命ずる処分」という手続きをすればいい。

◆3
抵当権設定の仮登記に基づき本登記を申請する場合に、その本登記について登記上利害関係を有する第三者があるときは、申請書にその者の承諾書を添付しなければ、当該本登記を申請することができない。

解答:×(誤り)
・所有権以外の権利は、承諾を得る必要がない。

◆4
仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。

解答:○(正しい)
・損をする立場にある「仮登記名義人の承諾」があれば、単独で申請できる。




-----【法律用語・専門用語】-----

仮登記(かりとうき) とは・・・
 将来なされる不動産の本登記のために、あらかじめしておく登記のこと。


-----【出題傾向】-----

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宅建試験で出題された回数
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18年間で 17年出題されました




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まとめtyaiました【権利関係 平成10年問15 不動産登記法】

不動産の仮登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 ◆1 仮登記は、登記の申請に必要な手続上の条件が具備しない場合に限り、仮登記権利者が単独で申請することができ

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