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2015/09/30 平成15年 問15 不動産登記法


 

宅建過去問 平成15年(2003年) 問15
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
不動産の登記申請において、申請書に必要な書面又は図面が添付されていない場合には、申請人が即日にこれを補正したときでも、登記官は、理由を付した決定をもって、当該申請を却下しなければならない。

◆2
抹消登記を申請する場合において、当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは、申請情報に併せて、当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

◆3
※法改正のため除外。

◆4
登記原因を証する情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている場合でも、法律の規定により第三者の許可がなければ権利変動の効力を生じないとされているときは、別に当該第三者の許可したことを証する情報を提供しなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1
不動産の登記申請において、申請書に必要な書面又は図面が添付されていない場合には、申請人が即日にこれを補正したときでも、登記官は、理由を付した決定をもって、当該申請を却下しなければならない。

解答:×(誤り)
・登記官が定めた期間内に、申請人が修正した場合は却下されない。

◆2
抹消登記を申請する場合において、当該抹消される登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは、申請情報に併せて、当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報又は当該第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を提供しなければならない。

解答:○(正しい)
・「当該第三者の承諾を証するその第三者が作成した情報」か「第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報」を提供する必要がある。

◆3
※法改正のため除外。

◆4
登記原因を証する情報として執行力のある確定判決の判決書の正本が提供されている場合でも、法律の規定により第三者の許可がなければ権利変動の効力を生じないとされているときは、別に当該第三者の許可したことを証する情報を提供しなければならない。

解答:×(誤り)
・情報として執行力のある確定判決の判決書の正本を提供すれば、第三者の許可を証する情報は不要になる。




-----【不動産登記法の出題傾向】-----

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平成25年 問14 「不動産登記法」
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