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2015/01/27 平成21年 問3 時効:消滅時効


 

宅建過去問 平成21年(2009年) 問3
権利関係 「時効:消滅時効」

 

Aは、Bに対し建物を賃貸し、月額10万円の賃料債権を有している。この賃料債権の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。


◆1
Aが、Bに対する賃料債権につき支払督促の申立てをし、さらに期間内に適法に仮執行の宣言の申立てをしたときは、消滅時効は中断する。

◆2
Bが、Aとの建物賃貸借契約締結時に、賃料債権につき消滅時効の利益はあらかじめ放棄する旨約定したとしても、その約定に法的効力は認められない。

◆3
Aが、Bに対する賃料債権につき内容証明郵便により支払を請求したときは、その請求により消滅時効は中断する。

◆4
Bが、賃料債権の消滅時効が完成した後にその賃料債権を承認したときは、消滅時効の完成を知らなかったときでも、その完成した消滅時効の援用をすることは許されない。





-----【解答&解説】-----


◆1
Aが、Bに対する賃料債権につき支払督促の申立てをし、さらに期間内に適法に仮執行の宣言の申立てをしたときは、消滅時効は中断する。

解答:○(正しい)
・「支払督促の申立て」をし、「仮執行の宣言」をすれば、消滅時効は中断する。

◆2
Bが、Aとの建物賃貸借契約締結時に、賃料債権につき消滅時効の利益はあらかじめ放棄する旨約定したとしても、その約定に法的効力は認められない。

解答:○(正しい)
・「消滅時効はあらかじめ放棄する」と約定したとしても、認められない。

◆3
Aが、Bに対する賃料債権につき内容証明郵便により支払を請求したときは、その請求により消滅時効は中断する。

解答:×(誤り)
・内容証明郵便だけでは、時効は中断しない。

◆4
Bが、賃料債権の消滅時効が完成した後にその賃料債権を承認したときは、消滅時効の完成を知らなかったときでも、その完成した消滅時効の援用をすることは許されない。

解答:○(正しい)
・「消滅時効が完成後」に、「賃料債権の承認」をしてしまったら、消滅時効を使えない。




-----【法律用語・専門用語】-----

消滅時効(しょうめつじこう) とは・・・
 権利を行使しない状態が一定期間続いた場合、その権利を消滅させる制度のこと。


-----【時効の出題傾向】-----

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Aは、Bに対し建物を賃貸し、月額10万円の賃料債権を有している。この賃料債権の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。◆1 ...

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