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2015/10/01 平成23年 問3 共有


 

宅建過去問 平成23年(2011年) 問3
権利関係 「共有」

 

共有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。


◆1
各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるが、5年を超えない期間内であれば、分割をしない旨の契約をすることができる。

◆2
共有物である現物の分割請求が裁判所になされた場合において、分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は共有物の競売を命じることができる。

◆3
各共有者は、共有物の不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独で行うことができる。

◆4
他の共有者との協議に基づかないで、自己の持分に基づいて1人で現に共有物全部を占有する共有者に対し、他の共有者は単独で自己に対する共有物の明渡しを請求することができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができるが、5年を超えない期間内であれば、分割をしない旨の契約をすることができる。

解答:○(正しい)
・共有者はいつでも共有物の分割の請求ができる。5年を超えない期間内で分割しないという契約はできる。

◆2
共有物である現物の分割請求が裁判所になされた場合において、分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は共有物の競売を命じることができる。

解答:○(正しい)
・分割によって価格が著しく下がるのであれば、裁判所は競売を命ずることができる。

◆3
各共有者は、共有物の不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独で行うことができる。

解答:○(正しい)
・各共有者は不法占拠者に対し、妨害排除の請求を単独でできる。

◆4
他の共有者との協議に基づかないで、自己の持分に基づいて1人で現に共有物全部を占有する共有者に対し、他の共有者は単独で自己に対する共有物の明渡しを請求することができる。

解答:×(誤り)
・1人で共有物全部を占有する共有者に対し、単独で自己に対する共有物の引渡しを請求できない。




-----【共有の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 「なし」
平成23年 問3 「共有」
平成22年 「なし」
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平成8年 「なし」


宅建試験で出題された回数
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登録カテゴリー: 民法:共有

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