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2015/09/24 平成24年 問4 代理:無権代理


 

宅建過去問 平成24年(2012年) 問4
権利関係 「代理:無権代理」

 

A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

なお、表見代理は成立しないものとする。


◆1
Bの無権代理行為をAが追認した場合には、AC間の売買契約は有効となる。

◆2
Aの死亡により、BがAの唯一の相続人として相続した場合、Bは、Aの追認拒絶権を相続するので、自らの無権代理行為の追認を拒絶することができる。

◆3
Bの死亡により、AがBの唯一の相続人として相続した場合、AがBの無権代理行為の追認を拒絶しても信義則には反せず、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。

◆4
Aの死亡により、BがDとともにAを相続した場合、DがBの無権代理行為を追認しない限り、Bの相続分に相当する部分においても、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。





-----【解答&解説】-----


◆1
Bの無権代理行為をAが追認した場合には、AC間の売買契約は有効となる。

解答:○(正しい)
・Bの無権代理による契約の効果は、Aに帰属しないが、Aが「追認する」と契約は有効になる。

◆2
Aの死亡により、BがAの唯一の相続人として相続した場合、Bは、Aの追認拒絶権を相続するので、自らの無権代理行為の追認を拒絶することができる。

解答:×(誤り)
・追認を拒絶することはできない。

◆3
Bの死亡により、AがBの唯一の相続人として相続した場合、AがBの無権代理行為の追認を拒絶しても信義則には反せず、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。

解答:○(正しい)

◆4
Aの死亡により、BがDとともにAを相続した場合、DがBの無権代理行為を追認しない限り、Bの相続分に相当する部分においても、AC間の売買契約が当然に有効になるわけではない。

解答:○(正しい)




-----【代理の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 「なし」
平成24年 問2 「代理」
平成24年 問4 「代理:無権代理」
平成23年 「なし」
平成22年 問2 「代理」
平成21年 問2 「代理」
平成20年 問3 「代理」
平成19年 問2 「代理」
平成18年 問2 「代理:表見代理」
平成17年 問3 「代理」
平成16年 問2 「代理:無権代理」
平成15年 「なし」
平成14年 問2 「代理」
平成13年 問8 「代理」
平成12 年問1 「代理」
平成11年 問7 「代理:表見代理」
平成10年 「なし」
平成9年 問1 「代理:無権代理」
平成8年 問2 「代理」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 14年出題されました




登録カテゴリー: 民法:代理:表見・無権

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