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2015/09/03 平成9年 問15 不動産登記法


 

宅建過去問 平成9年(1997年) 問15
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産登記の申請に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
買戻しの特約の登記の申請は、売買による所有権移転の登記がされた後でなければ、することができない。

◆2
地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。

◆3
合体による登記の申請は、既に登記された建物とまだ登記されていない建物とが合体する場合には、することができない。

◆4
遺産分割協議書に基づく相続を原因とする所有権移転の登記の申請は、共同相続の登記がされていない場合には、することができない。





-----【解答&解説】-----


◆1
買戻しの特約の登記の申請は、売買による所有権移転の登記がされた後でなければ、することができない。

解答:×(誤り)
・「登記がされた後」ではなく、契約と同時に「買戻しの特約」の登記申請ができる。

◆2
地役権設定の登記の申請は、要役地及び承役地の双方に所有権の登記がされている場合でなければ、することができない。

解答:○(正しい)

◆3
合体による登記の申請は、既に登記された建物とまだ登記されていない建物とが合体する場合には、することができない。

解答:×(誤り)
・「既に登記された建物」と「まだ登記されていない建物」でも、合体の登記申請ができる。

◆4
遺産分割協議書に基づく相続を原因とする所有権移転の登記の申請は、共同相続の登記がされていない場合には、することができない。

解答:×(誤り)
・「共同相続の登記」がされていなくても申請できる。




-----【不動産登記法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問14 「不動産登記法」
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宅建試験で出題された回数
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18年間で 17年出題されました




登録カテゴリー: 不動産登記法

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