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2015/02/23 平成12年 問13 区分所有法


 

宅建過去問 平成12年(2000年) 問13
権利関係 「区分所有法」

 

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。


◆1
区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

◆2
建物の価格の1/2以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

◆3
共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

◆4
管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。





-----【解答&解説】-----


◆1
区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

解答:×(誤り)
・規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で、管理者を選任することができる。

◆2
建物の価格の1/2以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

解答:×(誤り)
・規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。

◆3
共用部分の変更 (その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く) は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

解答:○(正しい)

◆4
管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。

解答:×(誤り)
・規約を定めれば、「集会の決議」以外の方法で定めることができる。




-----【区分所有法の出題傾向】-----


宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 15年出題されました




登録カテゴリー: 区分所有法

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