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2015/04/19 平成25年 問3 通行権・地役権


 

宅建過去問 平成25年(2013年) 問3
権利関係 「通行権・地役権」

 

甲土地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。


◆1
甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、Aは、公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できるわけではない。

◆2
甲土地が共有物分割によって公道に通じなくなった場合、Aは、公道に出るために、通行のための償金を支払うことなく、他の分割者の土地を通行することができる。

◆3
甲土地が公道に通じているか否かにかかわらず、他人が所有している土地を通行するために当該土地の所有者と賃貸借契約を締結した場合、Aは当該土地を通行することができる。

◆4
甲土地の隣接地の所有者が自らが使用するために当該隣接地内に通路を開設し、Aもその通路を利用し続けると、甲土地が公道に通じていない場合には、Aは隣接地に関して時効によって通行地役権を取得することがある。





-----【解答&解説】-----


◆1
甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、Aは、公道に出るために甲土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行できるわけではない。

解答:○(正しい)

◆2
甲土地が共有物分割によって公道に通じなくなった場合、Aは、公道に出るために、通行のための償金を支払うことなく、他の分割者の土地を通行することができる。

解答:○(正しい)

◆3
甲土地が公道に通じているか否かにかかわらず、他人が所有している土地を通行するために当該土地の所有者と賃貸借契約を締結した場合、Aは当該土地を通行することができる。

解答:○(正しい)

◆4
甲土地の隣接地の所有者が自らが使用するために当該隣接地内に通路を開設し、Aもその通路を利用し続けると、甲土地が公道に通じていない場合には、Aは隣接地に関して時効によって通行地役権を取得することがある。

解答:×(誤り)




-----【相隣関係・通行地役権の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問3 「通行地役権」
平成24年 「なし」
平成23年 「なし」
平成22年 「なし」
平成21年 問4 「相隣関係」
平成20年 「なし」
平成19年 「なし」
平成18年 「なし」
平成17年 「なし」
平成16年 問7 「相隣関係」
平成15年 「なし」
平成14年 問4 「通行地役権」
平成13年 問3 「通行権:囲繞地と残余地」
平成12年 「なし」
平成11年 問2 「相隣関係」
平成10年 「なし」
平成9年 「なし」
平成8年 「なし」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 6年出題されました




登録カテゴリー: 民法:相隣関係・通行権

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