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2014/05/19 平成25年 問14 不動産登記法


 

宅建過去問 平成25年(2013年) 問14
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人は、当該表示に関する登記を申請することができる。

◆2
共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者である全ての登記名義人が共同してしなければならない。

◆3
敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得ることなく、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請することができる。

◆4
所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
所有権の登記名義人が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該登記名義人について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人は、当該表示に関する登記を申請することができる。

解答:○(正しい)

◆2
共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者である全ての登記名義人が共同してしなければならない。

解答:○(正しい)

◆3
敷地権付き区分建物の表題部所有者から所有権を取得した者は、当該敷地権の登記名義人の承諾を得ることなく、当該区分建物に係る所有権の保存の登記を申請することができる。

解答:×(誤り)

◆4
所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。

解答:○(正しい)


-----【不動産登記法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問14 「不動産登記法」
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宅建試験で出題された回数
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18年間で 17年出題されました




登録カテゴリー: 不動産登記法

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