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2015/10/14 平成21年 問9 贈与


 

宅建過去問 平成21年(2009年) 問9
権利関係 「贈与」

 

Aは、生活の面倒をみてくれている甥(おい)のBに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。


◆1
AからBに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によってなされた場合、Aはその履行前であれば贈与を撤回することができる。

◆2
AからBに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によらないでなされた場合、Aが履行するのは自由であるが、その贈与契約は法的な効力を生じない。

◆3
Aが、Bに対し、Aの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、甲建物の瑕疵については、Aはその負担の限度において、売主と同じく担保責任を負う。

◆4
Aが、Bに対し、Aの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、Bがその負担をその本旨に従って履行しないときでも、Aはその贈与契約を解除することはできない。





-----【解答&解説】-----


◆1
AからBに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によってなされた場合、Aはその履行前であれば贈与を撤回することができる。

解答:×(誤り)
・贈与が書面によってなされた場合、贈与を撤回することはできない。

◆2
AからBに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によらないでなされた場合、Aが履行するのは自由であるが、その贈与契約は法的な効力を生じない。

解答:×(誤り)
・書面ではない贈与(例えば口約束)などでも、法的には有効。

◆3
Aが、Bに対し、Aの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、甲建物の瑕疵(かし)については、Aはその負担の限度において、売主と同じく担保責任を負う。

解答:○(正しい)
・「負担つきの贈与」は、贈与者も利益を得るので、瑕疵担保責任を負う。

◆4
Aが、Bに対し、Aの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、Bがその負担をその本旨に従って履行しないときでも、Aはその贈与契約を解除することはできない。

解答:×(誤り)
・Bが履行しないときは、Aは契約を解除することができる。




-----【贈与の出題傾向】-----

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平成25年 「なし」
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宅建試験で出題された回数
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18年間で 2年出題されました




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まとめtyaiました【権利関係 平成21年問9 贈与】

Aは、生活の面倒をみてくれている甥 (おい) のBに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれ

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