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2015/09/27 平成9年 問1 代理:無権代理

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宅建過去問 平成9年(1997年) 問1
権利関係 「代理:無権代理」

 

Aが、Bの代理人としてB所有の土地をCに売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

なお、Bは、Aに代理権を与えたことはなく、かつ、代理権を与えた旨の表示をしたこともないものとする。


◆1
契約は、B又はCのいずれかが追認したときは、有効となる。

◆2
Aは、Bの追認のない間は、契約を取り消すことができる。

◆3
AがBに対し追認をするかどうか確答すべき旨催告し、Bが確答をしないときは、Bは追認を拒絶したものとみなされる。

◆4
Bが追認を拒絶したときは、Aは自ら契約を履行する責任を負うことがある。





-----【解答&解説】-----


◆1
契約は、B又はCのいずれかが追認したときは、有効となる。

解答:×(誤り)
・Bだけ追認できる。

◆2
Aは、Bの追認のない間は、契約を取り消すことができる。

解答:×(誤り)
・契約を取り消せるのはCだけ。

◆3
AがBに対し追認をするかどうか確答すべき旨催告し、Bが確答をしないときは、Bは追認を拒絶したものとみなされる。

解答:×(誤り)
・無権代理人のAには権限がない。

◆4
Bが追認を拒絶したときは、Aは自ら契約を履行する責任を負うことがある。

解答:○(正しい)
・相手方のCが善意無過失(知らなかったことに落ち度がない)の場合、Bが追認を拒絶すればAが責任を負う。

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-----【法律用語・宅建用語集】-----

無権代理(むけんだいり) とは・・・
 代理権がないのに代理人としての行為をすること。


-----【参考資料】-----

代理:無権代理
画像をクリックで拡大します


-----【代理の出題傾向】-----

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平成25年 「なし」
平成24年 問2 「代理」
平成24年 問4 「代理:無権代理」
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平成9年 問1 「代理:無権代理」
平成8年 問2 「代理」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
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登録カテゴリー: 民法:代理:表見・無権

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Aが、Bの代理人としてB所有の土地をCに売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、Aに代理権を与えたことはな...

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