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2015/01/10 平成11年 問6 条件


 

宅建過去問 平成11年(1999年) 問6
権利関係 「条件」

 

AとBは、A所有の土地をBに売却する契約を締結し、その契約に「AがCからマンションを購入する契約を締結すること」を停止条件として付けた(仮登記の手続きは行っていない)場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。


◆1
停止条件の成否未定の間は、AB間の契約の効力は生じていない。

◆2
AB間の契約締結後に土地の時価が下落したため、停止条件の成就により不利益を受けることとなったBが、AC間の契約の締結を故意に妨害した場合、Aは、当該停止条件が成就したものとみなすことができる。

◆3
停止条件の成否未定の間は、Aが当該A所有の土地をDに売却して所有権移転登記をしたとしても、Aは、Bに対して損害賠償義務を負うことはない。

◆4
停止条件の成否未定の間に、Bが死亡した場合、Bの相続人は、AB間の契約における買主としての地位を承継することができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
停止条件の成否未定の間は、AB間の契約の効力は生じていない。

解答:○(正しい)
・成功するか、失敗するかの間は、効力が生じない。

◆2
AB間の契約締結後に土地の時価が下落したため、停止条件の成就により不利益を受けることとなったBが、AC間の契約の締結を故意に妨害した場合、Aは、当該停止条件が成就したものとみなすことができる。

解答:○(正しい)
・故意に妨害した場合、停止条件が成就したものとみなすことができる。

◆3
停止条件の成否未定の間は、Aが当該A所有の土地をDに売却して所有権移転登記をしたとしても、Aは、Bに対して損害賠償義務を負うことはない。

解答:×(誤り)
・Aは、Bに対して損害賠償義務を負う。

◆4
停止条件の成否未定の間に、Bが死亡した場合、Bの相続人は、AB間の契約における買主としての地位を承継することができる。

解答:○(正しい)
・条件がついたまま相続となる。



登録カテゴリー: 民法:停止条件

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まとめtyaiました【権利関係 平成11年問6 条件】

AとBは、A所有の土地をBに売却する契約を締結し、その契約に「AがCからマンションを購入する契約を 締結すること」を停止条件として付けた (仮登記の手続きは行っていない

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