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2015/09/26 平成15年 問6 担保物権:根抵当権


 

宅建過去問 平成15年(2003年) 問6
権利関係 「担保物権:根抵当権」

 

普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。


◆1
普通抵当権でも、根抵当権でも、設定契約を締結するためには、被担保債権を特定することが必要である。

◆2
普通抵当権でも、根抵当権でも、現在は発生しておらず、将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。

◆3
普通抵当権でも、根抵当権でも、被担保債権を譲り受けた者は、担保となっている普通抵当権又は根抵当権を被担保債権とともに取得する。

◆4
普通抵当権でも、根抵当権でも、遅延損害金については、最後の2年分を超えない利息の範囲内で担保される。





-----【解答&解説】-----


◆1
普通抵当権でも、根抵当権でも、設定契約を締結するためには、被担保債権を特定することが必要である。

解答:×(誤り)
・根抵当権の契約を締結するとき、被担保債権を特定することが難しいので、特定する必要はない。

◆2
普通抵当権でも根抵当権でも、現在は発生しておらず、将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。

解答:○(正しい)
・「将来発生する可能性がある債権」を被担保債権にできる。

◆3
普通抵当権でも、根抵当権でも、被担保債権を譲り受けた者は、担保となっている普通抵当権又は根抵当権を被担保債権とともに取得する。

解答:×(誤り)
・被担保債権が譲渡されても、根抵当権は移転しない。

◆4
普通抵当権でも、根抵当権でも、遅延損害金については、最後の2年分を超えない利息の範囲内で担保される。

解答:×(誤り)
・抵当権は、最後の2年分などの決まりがあるが、根抵当権は極度額の範囲であれば何年分でもいい。




-----【宅建用語】-----

根抵当権(ねていとうけん) とは・・・
 継続する取引から発生する「不特定の債権」を、前もって定めた極度額の範囲で担保する特殊な抵当権のこと。


-----【担保物権の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問4 「担保物権:留置権」
平成25年 問5 「担保物権:抵当権」
平成24年 問7 「担保物権:抵当権」
平成23年 問4 「担保物権:根抵当権」
平成22年 問5 「担保物権:抵当権」
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平成9年 問3 「担保物権:留置権」
平成8年 問7 「担保物権:根抵当権」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 16年出題されました




登録カテゴリー: 民法:担保物権:抵当権

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まとめtyaiました【権利関係 平成15年問6 抵当権・根抵当権】

普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ◆1 普通抵当権でも、根抵当権でも、設定契約を締結するためには

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