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2015/10/10 平成17年 問7 弁済


 

宅建過去問 平成17年(2005年) 問7
権利関係 「弁済」

 

Aは、土地所有者Bから土地を賃借し、その土地上に建物を所有してCに賃貸している。AのBに対する借賃の支払債務に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。


◆1
Cは、借賃の支払債務に関して法律上の利害関係を有しないので、Aの意思に反して、債務を弁済することはできない。

◆2
Aが、Bの代理人と称して借賃の請求をしてきた無権限者に対し債務を弁済した場合、その者に弁済受領権限があるかのような外観があり、Aがその権限があることについて善意、かつ、無過失であるときは、その弁済は有効である。

◆3
Aが、当該借賃を額面とするA振出しに係る小切手(銀行振出しではないもの)をBに提供した場合、債務の本旨に従った適法な弁済の提供となる。

◆4
Aは、特段の理由がなくとも、借賃の支払債務の弁済に代えて、Bのために弁済の目的物を供託し、その債務を免れることができる。





-----【解答&解説】-----


◆1
Cは、借賃の支払債務に関して法律上の利害関係を有しないので、Aの意思に反して、債務を弁済することはできない。

解答:×(誤り)
・Cは、土地の借賃の支払に利害関係がある。利害関係のあるものは、債権者の意思に反して弁済できる。

◆2
Aが、Bの代理人と称して借賃の請求をしてきた無権限者に対し債務を弁済した場合、その者に弁済受領権限があるかのような外観があり、Aがその権限があることについて善意、かつ、無過失であるときは、その弁済は有効である。

解答:○(正しい)
・Aが代理人と称する者に「代理権がないこと」を知らなかったのに落ち度がない場合(善意無過失)、弁済が有効になる。

◆3
Aが、当該借賃を額面とするA振出しに係る小切手(銀行振出しではないもの)をBに提供した場合、債務の本旨に従った適法な弁済の提供となる。

解答:×(誤り)
・「銀行振出しではない小切手」を提供しても、「適法な弁済」とはならない。小切手は不渡りになる可能性があるため。

◆4
Aは、特段の理由がなくとも、借賃の支払債務の弁済に代えて、Bのために弁済の目的物を供託し、その債務を免れることができる。

解答:×(誤り)
・供託は、債権者が弁済の受領を拒否したりなど、一定の理由があるときに行うことができる。




-----【弁済の出題傾向】-----

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Aは、土地所有者Bから土地を賃借し、その土地上に建物を所有してCに賃貸している。AのBに対する借賃の支払債務に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいも...

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