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2015/10/05 平成21年 問14 不動産登記法


 

宅建過去問 平成21年(2009年) 問14
権利関係 「不動産登記法」

 

不動産の表示の登記についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。


◆1
土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から1月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。

◆2
表題部所有者について住所の変更があったときは、当該表題部所有者は、その変更があったときから1月以内に、当該住所についての変更の登記の申請をしなければならない。

◆3
表題登記がない建物(区分建物を除く)の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。

◆4
建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から1月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。





-----【解答&解説】-----


◆1 
土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から1月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。

解答:○(正しい)
・登記記録の土地に関する「地目(宅地、田畑等)」「地積(面積)」に変更があった場合、その日から1ヶ月以内に変更の登記申請をする必要がある。

◆2 
表題部所有者について住所の変更があったときは、当該表題部所有者は、その変更があったときから1月以内に、当該住所についての変更の登記の申請をしなければならない。

解答:×(誤り)
・表題部所有者の住所に変更があったとしても、「1ヶ月以内にしなければならない」という決まりはない。

◆3 
表題登記がない建物(区分建物を除く)の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。

解答:○(正しい)
・表題登記がない建物を取得した者は、建物の所有権を得た日から1ヶ月以内に表題登記をしなければならない。

◆4 
建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から1月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。

解答:○(正しい)
・建物を新築したときとや、建物を滅失したときは、1ヶ月以内に表示登記を申請する義務がある。




-----【不動産登記法の出題傾向】-----

過去に出題された同じ種類の問題
平成25年 問14 「不動産登記法」
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平成9年 問15 「不動産登記法」
平成8年 問15 「不動産登記法」

宅建試験で出題された回数
(平成8~25年で計算)
18年間で 17年出題されました




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不動産の表示の登記についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。◆1 土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日...

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