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カテゴリー: 民法:代理


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2015/06/25 平成24年 問2 代理


 

宅建過去問 平成24年(2012年) 問2
権利関係 「代理」

 

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。


◆1
未成年が代理人となって締結した契約の効果は、当該行為を行うにつき当該未成年者の法定代理人による同意がなければ、有効に本人に帰属しない。

◆2
法人について即時取得の成否が問題となる場合、当該法人の代表機関が代理人によって取引を行ったのであれば、即時取得の要件である善意・無過失の有無は、当該代理人を基準にして判断される。

◆3
不動産の売買契約に関して、同一人物が売主及び買主の双方の代理人となった場合であっても、売主及び買主の双方があらかじめ承諾をしているときには、当該売買契約の効果は両当事者に有効に帰属する。

◆4
法定代理人は、やむを得ない事由がなくとも、復代理人を選任することができる。





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2015/02/23 平成12年 問1 代理


 

宅建過去問 平成12年(2000年) 問1
権利関係 「代理」

 

Aが、Bに代理権を授与してA所有の土地を売却する場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。


◆1
Bが未成年者であるとき、Bは、Aの代理人になることができない。

◆2
Bは、自己の責任により、自由に復代理人を選任することができる。

◆3
Bは、Aの同意がなければ、この土地の買主になることができない。

◆4
Bは、Aが死亡した後でも、Aの代理人としてこの土地を売却できる。





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2014/10/19 平成26年 問2 代理


 

宅建過去問 平成26年(2014年) 問2
権利関係 「代理」

 

代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはいくつあるか。


◆ア
代理権を有しない者がした契約を本人が追認する場合、その契約の効力は、別段の意思表示がない限り、追認をした時から将来に向かって生ずる。

◆イ
不動産を担保に金員を借り入れる代理権を与えられた代理人が、本人の名において当該不動産を売却した場合、相手方において本人自身の行為であると信じたことについて正当な理由があるときは、表見代理の規定を類推適用することができる。

◆ウ
代理人は、行為能力者であることを要しないが、代理人が後見開始の審判を受けたときは、代理権が消滅する。

◆エ
代理人の意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、脅迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合には、その事実の有無は、本人の選択に従い、本人又は代理人のいずかれについて決する。


【選択肢】
1.一つ 2.二つ 3.三つ 4.四つ
2が正解






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